不变！央行公布LPR，章丘4月首套房利率低至3.85%！

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2022-4-22 章丘房姐来自山东大章丘

4月LPR不变

1年期LPR为3.7%

5年期以上LPR为4.6%

4月LPR不变，章丘主流银行房贷利率到4.9%

今天上午9:15中国人民银行公布最新LPR报价1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布之前有效。

▲来源中国人民银行官网

从2022年1月LPR一年期从3.85%降到3.7%，5年期从4.64%将至4.6%，至今一直维持在1年期3.7%；5年期4.6%。（每月的LPR在下一次发布LPR之前有效）

根据最近一段时间来看，本以为4月会再有所调整，如今来看LPR又回归平稳状态。

随后，我也致电章丘各大支行咨询了下本地银行房贷利率问题，截止目前，章丘首套房贷利率已经降到4.9%，相比上个月又降了0.2%，而二手也已经到了5.2%。

（注：以上数据来源各大银行信贷部门，仅供参考。各家银行具体执行的利率和放款周期，要根据合作楼盘、个人征信等情况具体而定，建议到银行当面咨询。）

▲3.25日咨询到信息

刚在朋友圈看到章丘农商行放出的消息，无担保纯信用利率最低能到3.85%！

▲来源朋友圈

随后我也拨打电话咨询了下，工作人员称确实可以，但是需要一些条件，比如在银行无信用贷款记录、征信方面没问题等，但是这次3.85%的利率，最高只能贷20万，买房贷款也可以用。

如此看来信贷方面确实有了松绑意向，不光我们平时关心的房贷，其他贷款也有利好政策出现。

自2020年以来6次降准，4月25日下调0.25%

本月的4月15日，中国人民银行官网发布了《中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率》。

▲来源中国人民银行官网

为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

▲来源中国人民银行官网

此外，加大对小微企业和“三农”的支持力度，并对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，再额外多降0.25个百分点。

本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

这是自2020年1月疫情爆发以来至今的第6次降准了，从这次即将降准的幅度来看，降幅为25BP也算是比较保守的，按照之前降准来看一般都是在50-100BP之间。

▲来源网络

在今年疫情反复的这种大环境下，央行决定将要降准可以说是一件大事，受国内疫情反弹影响之下，各项行业受到的影响也不小，这也预示着短期经济下行压力加大。

此次降准共计释放长期资金约5300亿元的金额，仅次于2020年3月的定向降准释放的5500亿元资金，也能够缓解中小微型企业资金难、融资困难等问题。

说在最后：

整体来看，政策适度松绑后，货币政策方面也给出了利好消息，而章丘本地的房贷利率也已经最低到了4.9%，这也很大程度上释放了二季度楼市有望继续降息，当然，房地产行业也会从中受益。

虽然政策好了，但是疫情还是有一部分影响的，如果二季度有效的控制和缓解，随着市场的正常运转，房地产市场大概率会又迎来一波行情。

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