章丘13日土拍，绣惠古城项目要落地，白泉古村还引入20亿大项目！

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2019-6-10 小楼来自山东大章丘

6月13日上午，章丘区9宗国有土地将迎来网上挂牌出让，总面积约996亩。引人注意的是，2019-10、11、12、13号4宗居住、商服用地捆绑出让，为章丘绣惠古城文旅项目一期用地，总出让面积316.63亩，总起始价约3.78亿元。此次出让中，还有白泉古村项目2宗餐饮用地出让，其中一宗较大地块引入商服项目总投资不低于20亿元。值得一提的是，在章丘区文旅项目开发中，以绣源河为脉，串联绣惠古城、华侨城、明水古城，南北两古城遥相呼应。

绣惠古城复建古城墙县衙书院

根据挂牌文件，绣惠古城项目一期用地总面积316.63亩，涉及商业、住宅等多个业态项目，实行统一规划、统一出让、统一建设，4宗地作为一个整体出让报价。土地竞得人须根据规划要求按照区旧改棚改政策标准配建安置绣惠街道拆迁居民760套，面积约122638平方米，配套房约760个，车位约785个（包含地上和地下停车位）。安置房自竞得土地之日起36个月以内交付。土地竞得人须承诺继续参与项目下批次出让活动，并按出让要求缴纳保证金及出价。

绣惠古城鸟瞰图

绣惠街道办事处驻地是章丘千年古城，一直到1958年为章丘县治所。在2019年济南市级重点项目中，章丘绣惠古城文旅项目名列其中。而且，今年2月27日章丘18个开工重点项目中即有绣惠古城文旅项目。该项目位于绣惠街道驻地，总投资37.21亿元，总占地1078.4亩，总建筑面积28万平方米。主要建设文化观光建筑、民俗商业街、大型商超、特色民宿、精品酒店等。其中，恢复历史建筑包括城墙、城门、县衙、绣江书院、学宫、魁星楼、城隍庙等，计划2021年9月竣工。

绣惠古城效果图

通过该项目的实施，将绣惠古城打造成以山水文化、历史文化为核心，凸显“美山、绣水、营城、聚人、兴文”五位一体的特色文化旅游区，成为集游览、古城观光、时尚休闲、特色娱乐、文化创意等功能为一体的城市综合功能区。

白泉古村引入20亿大项目和餐饮连锁名牌

另一大文旅项目为章丘白泉古村项目。白泉村位于章丘区城区南部，因地处章莱古道，旧时商贸繁荣。目前，白泉村已整村拆迁，古建筑予以保留，打造成既具有古村风韵，又拥有现代风格形成活力四射的片区。

白泉古村规划图

此次挂牌出让的2019-8号、9号两宗餐饮用地均为商服项目。其中，8号宗地新建及古建筑修缮按照规划实施，总投资不低于20亿元，新建总建筑面积53000平方米，地上建筑面积51000平方米、地下建筑面积2000平方米；古建筑修缮面积1428.27平方米；9号宗地依托白泉古村商业旅游开发引进具有10年以上经营著名餐饮品牌成功经验的酒店（以营业执照为准），项目总投资不低于3亿元，物业100%自持。

此外，章丘城区福康路以南、中康房地产以西出让一宗居住用地，出让面积为11169平方米，起始价7037万元。该宗地是对已出让土地的补充，其出让截止时间与原出让地块一致。

来源：楼事儿观察员