【房产小知识】小产权房，注意了！
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2019-1-14
大章丘房产小编
来自山东
大章丘
本期问题：
小编你好
我想知道所谓的小产权房
到底能买不？
我想买个村里的房子，
卖的人说可能要拆迁呢
什么是小产权房？
小产权房最大的特点就是没交税
就是土地出让金。
也就是说这个房子占用土地没向国家交租金。
▼▼▼
有的章友可能要问了
那为什么还要允许在上面盖房子呢？
因为使用的是农村集体土地！
盖是可以，但没允许往外卖。
有人说我买的小产权也有产权证
但那个产权证，不是国家颁发的
是由乡政府或者村政府颁发的，
叫“乡产权房”，不受法律保护
如果遇到房子拆迁
只会赔偿给村集体的人
村集体以外的人
就算有房子也可以不赔偿
特别是现在，房价这个走势
小产权房就更不值得投资了
不仅面临价格风险
还面临归属风险
有小产权房或者想买小产权房的章友
2018年国家开始不动产登记全国联网
国家特别强调
要防止“小产权房”通过不动产登记合法化
并且规定小产权房不予登记！
说明小产权房的交易和拆迁不受法律保护
就好比买卖双方，想违约就违约，
就算拆迁了也拿不到
所以不要再想小产权房可以转正了。
下期我们说说：
夫妻共同贷款买房，
谁做主贷人更合适呢？
如果章友你也有问题，
可以在本文留言
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