集中爆发！2021年的章丘楼市开局即王炸！

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《房姐频道》

2021-2-19 章丘房姐来自山东大章丘

不知不觉，短暂的春节假期结束，章丘楼市也在假期后迎来新的爆发！

今年的章丘楼市大有延续2020年的火热势头，万达落地！地铁8号线争取今年开建！13个区重点项目集中开工！各项城建利好都在不断落地……

与此同时，章丘的各大楼盘也没有闲着，现有新盘清盘，纯新盘上市在即，随时准备补仓！2021的开年第一场土拍也同样引起了不小的讨论。

可以说，2021年的章丘楼市开局即王炸！

万达落地！章丘13个重点项目集中开工！地铁8号线争取在今年开建……2021年章丘利好大爆发

新的一年有新目标，章丘2021年的发展计划也随之上线。不盘不知道，章丘近年来的发展速度，着实凶猛！

而2021开年章丘的好消息更是一个接着一个停不下来，城建利好消息不断，城市能级也在不断提升！

01.2月16日，章丘13个重点项目集中开工，加速融入东强

2月16日正月初五上午，章丘区举行2021年重点项目集中开工活动。总投资54.6亿元的13个重点项目集中开工。当天，参加集中开工的重点项目主要涉及新材料、科创平台等领域，都是支撑高质量发展的优质项目。

其中备受关注的圣井街道山东大学国家大学科技园战略新兴产业园项目，于上午10点准时开启奠基仪式，项目一期占地140.6亩，总投资12.7亿元，重点发展新一代信息技术产业，建成后，将吸引100家以上科研机构入驻，成为济南东部乃至山东省的创新发展新高地。

除此之外，刁镇化工产业园、明泉集团聚苯硫醚系列特种材料项目、圣泉集团光刻胶及系列电子化学品项目等13个项目落地、开工、建设。

2.万达广场终于落子章丘，荣耀开工！

1月8日上午10点，在社会各界的瞩目下，济南市章丘区2021重点项目章丘万达广场开工奠基仪式，荣耀开启。

据当时拿地文件显示，万达广场要在取得施工许可证后24个月内整体开业的承诺函。这就意味着2年之后我们不出章丘就能逛万达啦！

3.地铁8号线争取今年开工建设！

1月中旬，济南发布2021年度市级重点项目安排中，济南轨道交通二期规划中的4号线一期工程、6号线工程、3号线二期工程均位列其中。

当前，轨道交通一期3条线路已经全部建成，二期规划中的3号线二期、4号线一期马上开工建设。2021年，济南将积极推进轨道交通等项目建设，着力优化现代化交通体系，开工建设轨道交通6号线、8号线一期。

其中章丘人关注的8号线就在今年的推进建设中。起自邢村站，终于山东大学站。线路全长22.6公里，估算投资约118.25亿元，项目建设工期为6年。

不仅如此，在今年的济南市第十七届人民代表大会上，全力推进齐鲁科创大走廊的建设；统筹推进白云湖等湿地保护开发，同时将开工新建改扩建中小学校、幼儿园80所等一系列规定，都预示着章丘的各项发展越来越好，区域格局也会有一个更大的递进。

拼手速！玩心跳!章丘老项目即将清盘，纯新盘上市在即……

城市建设越来越好，同样给楼市打了一剂强心针，春节期间各大项目在今年春节不打烊，全方位服务买房客户，着实热闹！

楼市火不火最直观的体现就是：章丘现在的一些红盘即将清盘，不少买房人惊呼“这才多长时间，怎么就清盘了呢？”

1.精装均价10500元/㎡！中麓府剩余户型面积105㎡、144㎡；

城东片区的热度从年初一直火到年尾，而且依旧热度不减，土地价值也在不断提升中。其中精装项目中麓府虽然价格一直居高不下，但是却很受章丘购房者的青睐。现在已经进入清盘阶段，所剩户型面积有105㎡、144㎡。

▲中麓府户型示意

2.均价11000元/㎡！龙泉壹号余房在售，卖完就清盘！

龙泉壹号是咱们章丘人比较熟悉的老盘了，距离第一次交付已经过去了4年的时间。目前项目新房还有五期的10#和6#，均是33层的高层住宅，据置业顾问透漏，房源仅剩一半左右。有新房需求的小伙伴们可以关注一波！

▲龙泉壹号剩余房源示意

▲龙泉壹号实拍

3.7799元/㎡起，城西中康明德府正在清盘！中康新项目已经开始招人……

城西实验中学旁的热销红盘中康明德府，于2019年11月首开，不到2年的时间就进入了清盘阶段，从历月的数据来看，项目的成绩确实喜人，2020年网签数据676套。春节期间更是推出了7799元/㎡起特惠房源，还有“0首付”的活动也在今天上线。

与此同时，章丘去年拍下的不少新地块也开始提上日程。山水泉城系列的玺城即将入市，原白泉村地块的新项目案名曝光，中康在世纪大道南边拿的新地块已经开工……

我在朋友圈已经看到中康新项目开始招人啦，据拿地到现在不到半年时间，速度确实惊人！

开年的楼市就这么热闹，这样的市场情况下，房价格局将再度被调整，章丘各个区域的房价也时时在变。

2021改善为先！未来的章丘楼市好不热闹

土拍和楼市从来都是最密切的“伙伴”，土地价格上涨势必带来房价的新一轮爆发。

从2020年的土拍中就能看出，出让的17块住宅用地中，有7块是4000元/㎡以上的高价地，而且很多地块的容积率都在1.8以下。

这也就意味着，未来章丘改善定位的楼盘越来越多，竞争越来越激烈。给房企带来的最直接影响就是：光靠价格已经很难取胜，购房者对产品要求越来越高。

而且就在春节假期之前，章丘2021年的首场土拍风风火火的上线了。

不难看出，即将入市的新盘大多面向改善人群，刚需盘正在逐渐清盘，改善盘扎堆入市成为现在的主流。刚需的朋友要看准时机准备下手啦！

小编微信 15153112785

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