章丘真实二手房市场是怎么样的？

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2020-8-11 大章丘当当探房来自山东大章丘

最近有中介告诉小编，现在章丘二手房市场，出现不少砸盘侠，低价抛房，一些小区房价开始出现下跌！想要买二手房的朋友，可以抄个底，但是也要多加考量，看好再下手。

上周，我们统计了《章丘在售的22家楼盘成交情况》，不同于上半年的火爆，下半年伊始，章丘楼市进入冷静期。二手房市场，亦是如此。

“不温不火”的二手房市场

都说楼市“冷暖”最直接地体现在二手房交易上。相对于新房的市场，二手房市场更加贴合真实接地气的房地产市场。

据大章丘房产网最新二手房挂牌价数据显示，章丘全区（不含乡镇）7月二手房挂牌均价为8027元/m²，较上月上升40元/㎡。二手房挂牌价格自2月份以来，价格一直维持在8000上下。

（以上数据来源：大章丘房产网）

挂牌均价：是指业主在大章丘平台上挂牌时的平均售价，一定程度上反应的是大家对市场的预期。

章丘全区（不含乡镇）7月份的租房均价为1353元/月，环比上月上升28元/㎡，租房价格从4月份开始实现4连张。

（以上数据来源：大章丘房产网）

二手房要进“乡镇局”？

从大章丘房产网后台二手房近期挂牌情况来看，乡镇的二手房数量增加明显，埠村、圣井、相公的居多，大多是小产权房。挂牌的二手房个人的占比较高，但是据反馈，并不好出手。

反观城区内的二手房，有些二手房挂了很久没有出手。

这两年章丘不断有品牌开发商进入，打造各式各样的新住宅，关键是，这些新楼盘建造的格局更宜居，还引入了品牌物业，而且这两年，新楼盘也开始相继交付成为现房。

这对于章丘的二手房市场，是个不小的打击。此前有朋友向小编吐槽：章丘高价二手房不少，但是小区品质不行，物业水平大多一般，所以章丘买房人，更倾向于买品牌新房。

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