3.6土拍火了！最高29轮竞价！拍至最高限价14401的楼面价！
2019-3-6
我是一只小草莓
来自山东
大章丘
今天惊蛰。老话说，惊蛰这天，万物皆出，蛇虫鼠蚁都受惊而跑出来。今天的土拍，仿佛应了惊蛰的景。上午9:30，济南3宗土地挂牌截止迎来成交。成交面积不大，开发商却信心爆棚。其中，枫叶厂组团地块位于市中区二环南附近，一商一住共2宗；长清东王地块位于长清区，为居住地块。3个地块全部进入竞拍环节。济南楼市最寒冷的季节，已经过去了吗？枫叶厂这两块地吸引了16家房企竞拍，最终经29轮竞拍，由中南地产摘得，成交总价达5.5亿元，需配建1750平方米安置房。住宅地块楼面价1.44万元/平方米，商业地块楼面价达6403元/平方米，溢价率60%；长清区东王地块经过5轮竞拍，被世茂以9.5亿元摘得，楼面价4031元/平，溢价率5.41%。惊蛰伊始，房企大佬们在各地又开始积极拿地了！土拍市场一定程度上是楼市的晴雨表！从本次土拍看，随着市场回暖，有些开发商信爆棚。但信心爆棚之下，谁也说不准以后会怎样。
（图为枫叶厂两个地块，在济南大学东侧）
之所以受到追捧，小编分析有以下原因：1地块小 （只有43亩）2位置好 （二环内绝版位置）3周边没有存量 （竞品项目少）4挂牌条件不严苛（不用引入产业、500强之类）世茂9.5亿进军长清
对于长清区东王城中村改造项目A-2地块，因为上个月与世茂的签约，使得外界一致认为该地块会以底价成交。然而随着3月5日晚第二个竞买人的报价，使得世茂对地块的摘牌增添了变数。最终经过5轮竞价，地块仍被世茂拿下，耗资9.5亿元，溢价率5.41%，楼面价4031元/平。
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