【第146期】有些小区明明地段还不错，为啥就是没存在感？
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昨天 08:48
大章丘当当探房
来自山东
大章丘
【泉韵花苑，实验中学北门附近，8楼，111平两室可改三室，简装带配套房，报价52万，四千七一平总价低。】
章丘有些小区，位置明明不差，却没什么人提，泉韵花苑就是这种。
它在明堂街这一片，挨着实验中学北门，划片福泰小学和实验中学，孩子上学不远，周边商铺、东方冷库都在跟前。今天看的这套，111平的两室，8楼，报价52万，单价四千七，总价压得很低。
这套主要是户型能改。两室两厅一卫，餐厅北边顺手一隔就能变三室，家里人口多也不挤，改起来不费劲。小区是封闭大院子，停车方便，这点老小区里挺难得。周边生活气息浓，买菜逛街下楼就有，东方冷库也近。简装带配套房，总价52万，在实验中学这片算门槛很低的上车盘。
小区房龄十几年了，楼旧、外立面比不了旁边那批次新，介意新楼的得想清楚。物业是业主自筹，服务肯定比不了品牌物业，设施维护得自己多留意。
再就是这种小院儿二手流通慢、名气小，想买来短期倒手的不合适。不过自住、图个上学近和总价低，这些都不是硬伤。
这套适合预算紧、看重学区通勤和停车、不介意房龄的老破小刚需，尤其是想花更少的钱把孩子安顿在实验中学片区的一家人
（房源实拍无处理）
数据来源：大章丘房产网
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