【第127期】100万买的现在62万卖，房东啥心情？

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前天 16:00 大章丘当当探房来自山东大章丘

【诺德名城二期，6楼，产证94平加赠送约108平，三室两厅一卫，全屋精装带车位，报价62万】

当年100万出头买的，如今挂62万，前后赔了差不多40万。今天诺德名城二期这套，就是个活例子。

全屋精装很新，添家具家电就能住，省装修款也省时间；带车位，停车不愁。94平靠赠送实得约108平，三室功能够用；62万按产证才五千多，门槛不高。6楼采光通风比顶底楼均衡，老人爬楼也不费劲。大社区配套现成，下楼该有的都有。

实在话也得讲。内户通透性得有心理准备；94平做三室即便加赠送达108还是紧凑，且只一个卫生间，人多得排队。小区开发快10年，房龄不新，公共区域比不了新盘；6楼偏低，采光可能被前排挡，看房大晴天来最准。

这套适合预算六七十万、想少折腾直接入住、看重带车位大社区的家庭；非要南北通透边户、两卫或新小区的就别勉强。精装带车位、有钥匙，看中评论区找我。

（房源实拍无处理）

【房源速读卡】

小区：诺德名城（二期）

楼层：6楼

户型：三室两厅一卫

产证面积：94平

实得面积：加赠送约108平

装修：全屋精装，装修很新

车位：带车位

挂牌总价：62万

挂牌单价：约6600/平（按产证）

看房：有钥匙，评论区找我

【常见问题】

问：诺德名城这小区怎么样，配套全吗？

答：大社区，分3期前后盖了约10年，当初周边啥没有，现在商业、学校都是社区自己配起来的，生活便利度在章丘算能打；缺点是房龄不新了，公共设施偏旧。

问：现在这个节点买房合不合适？

答：现在是买方市场，章丘整体观望情绪重、议价空间大，想买来自住、能慢慢挑的其实是个窗口期；但短线投资别想，房价短期难涨。这套精装带车位、有钥匙，想看随时看，看中了再坐下来谈价。

问：同小区或者周边还有没有其他房源能看？

答：诺德名城分3期，二期这种精装带车位的三室比较抢手，同小区要是再出同户型我帮你盯着；周边大社区也有别的在售，想多看几套对比的，评论区说一声，我给你拉个清单一起看。

数据来源：大章丘房产网

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