【第117期】40万在城区买个养老房有谱吗？

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昨天 14:39 大章丘当当探房来自山东大章丘

【涧桥1楼，101平两室精装，42万，实验小学对面，适合养老或低预算城区上车。】

有人说章丘房子多的是，挑花眼。可真要给老人找个一楼、还得精装、还得在城区、还得便宜真不好找。今天这套涧桥的，把这个纠结全解了：1楼、101平精装、42万、实验小学对面。

涧桥这个小区位置老章丘人都熟，南门正对实验小学，中学划片实验中学和五中，旁边体育场、和谐广场都不远。

先说好的。1楼对老人来说友好了，不用等电梯，不用爬高楼，出去溜达一圈不犯愁。42万买101平，单价4100出头，放城区这个地段确实不算贵。精装状态，不用大折腾，收拾收拾就能住。，实验小学就在南门对面接送就是过条马路的事。和谐广场、体育场也不远，吃完饭散个步，生活配套全有了。

实在话也得讲。1楼的毛病也摆在那儿，容易返潮，夏天蚊虫也多，这点介意的得提前想好。再就是挨着南边城市主干道，偶尔会有点吵，101平做两室面积是宽裕，但家里人口多住着不太方便。涧桥这个小区房龄也不短了，跟旁边那些次新小区比，外立面、楼道这些公共区域会显旧一些。

总之，给老人买养老房的，1楼出入方便、周边配套全、学区也不差；预算有限但非要在城区落个脚的，42万101平精装这个组合在章丘城区真不算多见。

（房源实拍无处理）

【房源速读卡】

小区：涧桥

楼层：1层

户型：101平两室两厅一卫

装修：精装

朝向：客厅主卧南向，其他北向

划片：实验小学、实验中学/五中

挂牌总价：42万

挂牌单价：约4158元/平

【常见问题】

问：涧桥上哪个学校？

答：南门正对实验小学，中学划片实验中学，接送就是过条马路的事。

问：1楼住着到底怎么样？

答：出入方便是真方便，不用电梯不爬楼，适合老人；但采光偏弱、容易返潮、夏天蚊虫多，介意的话得想清楚再定。

问：涧桥房价多少？

答：这套101平两室报价42万，单价约4158元/平，在城区算偏低的。挂牌价仅供参考，跟成交价不是一回事。

数据来源：大章丘房产网

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