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【第111期】带大车库的老房子，现在还有要的吗？

【宏昌家园1楼步梯房，130平三室两卫带33平大车库，福泰小学实验中学对面，报价57万含车库，约4000出头一平。】


现在章丘的二手房，真不好卖。前两天有个房主联系我，说从去年就想着卖，中间有点事耽误了，等这一年下来，已经降了十来万。不是他一家—买方市场里，挂出来的房子大多得熬，谁先扛不住谁先降。
今天看的就是这套：1楼、步梯房，130平三室两厅两卫，动静分离的户型，带一个33平的大车库，报价57万（车库含在里面），算下来才4000出头一平。
先说好的。第一就是车库——33平的大车库，章丘这种老步梯小区里带大车库的真不多，停车不愁还能堆杂物，家里有车或者做点小生意的太实用。第二是上学，西边过个路口就是福泰小学和实验中学，接送不用绕。第三是1楼步梯，不用等电梯、不用爬高，老人住着方便，搬东西也省事。第四是价格，130平带车库57万，4000出头一平，在附近基本是门槛价了。
实在话也得说。1楼步梯，采光和隐私肯定不如中高楼层，夏天潮、窗外人多，介意这点的得想清楚。装修情况一般后期可能得自己收拾收拾，买前记得跟业主把家具家电谈清楚。
这套适合看重城区、想要车库、预算卡得紧的刚需家庭，或者给老人买一层不爬高楼的；介意1楼潮湿、想要电梯新房的，再看看别的。
（房源实拍无处理）


【房源速读卡】
小区：宏昌家园
楼层：1楼，步梯房
户型：130平 三室两厅两卫
装修：老式精装
车库：带33平大车库
学校：福泰小学、实验中学
挂牌总价：57万（含车库）
挂牌单价：约4385元/平
产证：满5不唯一
【常见问题】
问：宏昌家园上哪个学校？
答：西边过个路口就是福泰小学和实验中学，小初都近，接送方便。具体以教体局当年划片为准。
问：宏昌家园现在什么价？
答：您看的这套130平三室两卫带33平车库报57万，算下来约4385/平（4000出头）。大章丘房产网近期同小区带车库的130平段，中楼层带车库56万（约4382）、精装带车库59万（约4610），您看的这套1楼带大车库57万，基本贴着片区带车库房源走，门槛不高。
问：1楼步梯有什么要注意？
答：采光隐私不如中高楼层，夏天偏潮、窗外人多；没电梯，以后年纪大或搬大家具不太方便。介意这点的看房时重点看采光和返潮情况。
数据来源：大章丘房产网
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  • 快乐不需要理由 LV13 巡抚
    2楼
    想要的抓紧时间联系楼主，
    8-6 18:21 · 山东
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  • 向明 LV16 王爷
    3楼
    人太多
    8-6 18:40 · 山东
    赞 回复
  • apo LV16 王爷
    4楼
    价格太贵了。
    8-6 19:20 · 山东
    赞 回复
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  • 一瞬铁花盛放，一半燃于夜空，一半沉于湖水，晚风漫卷烟火，人间温柔滚烫。

    立轩

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  • 路还那么长.这个年纪不该愁苦万分.生活嘛.慢慢来.所有的 好运都在路上

    鳳oo

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