【第105期】为啥章丘一些小区不新，却一直好出手
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昨天 09:43
大章丘当当探房
来自山东
大章丘
【东城花苑 112㎡ 精装三室挂牌79万、单价约7054元/㎡、带长租车位+配套房、14楼/18层小高层、大两室改三室已隔好可直接用。】
章丘这阵子的二手房，有个挺明显的现象：大家嘴上都说再看看，真下手时反而挑得准——成交跑在前头的，多半不是房龄新、单价高的那批小区，而是位置稳、总价低、楼下啥都齐的成熟大盘。东城花苑就是这么个典型，连续好几个月，它在章丘二手房成交榜上都排在前头。
今天就碰上东城花苑一套在卖的：14楼，112平，大两室让房东隔成了三室，精装带长租车位和配套房，报价79万。不是新小区，但绿化做得不赖，楼间距也宽，楼下超市商铺啥都有，北边世茂开了逛商场也方便，临近四中、东城实验（具体划片以当年政策为准）。
实话说，这价在东城花苑不算高。主要是两室改了三室、车位是长租的，所以单价比小区均价低一截——不是房子差，是这两点拉的低。看中位置、想低总价上车的，这价挺实在。
也得说清楚：第三间是隔出来的，不如原三室方正；车位是长租不是产权，不能随房卖。心里有数就行。适合看中位置、想低总价拎包住的一家；非要原三室或产权车位随房走的，这套不合适，多看几套再定。
（房源实拍无处理）
数据来源：大章丘房产网
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