【第101期】老房子跌了十几万，现在能下手吗？
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昨天 09:00
大章丘当当探房
来自山东
大章丘
前两年还能挂60多万的房子，现在只能挂40多万了？
最近不少老房子都在降价，有人觉得是捡漏的好时机，也有人觉得便宜没好货。今天实探了一套城中心的房子，聊聊真实感受。
宏昌北区，银座东边城中心位置。看的是步梯房的1楼，学区实验小学加实验二中，光这两个配套摆在这，位置就没得挑。
100平的大2室，客厅餐厅厨房朝北，2个卧室朝南，经典单位房户型，格局方正。带个20多平的配套房，放杂物或者当个小储物间都行。报价49万，相比前两年确实跌了不少。
优点说完说毛病。步梯房问题大家都懂，房龄不短了，管道线路老化是肯定的，想住得舒服装修得从头来。另外老小区的物业管理、绿化环境跟新房没法比，这些得自己掂量。配套房虽然实用，但老旧小区的储物间防潮也得注意。
总的来说，城中心位置、双实验学区、100平只卖49万，价格确实有吸引力。但1楼的潮湿采光、老房的维修成本、小区环境老化，这些都是实打实的代价。看重地段和学区、家里有老人不想爬楼、预算有限但想住城中心的，这套值得看看。对采光和居住品质要求高的，1楼老房可能得再想想。
（房源实拍无处理）
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