【第92期】在章丘花130多万买房，到底图啥？
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前天 09:28
大章丘当当探房
来自山东
大章丘
前两天刷到一个帖子，有人问：“章丘四中旁边那几套二手房，挂了大半年都没降多少，是不是虚高？”底下吵了三十多楼，有人说学区房永远保值，有人说泡沫迟早破。
巧了，我正好又去了一趟玖珑府，看了套精装房，127平三室两厅两卫带车位和配套房，报价137万。
先说结论：在章丘，这个总价确实不算便宜，放在整个章丘二手房市场里属于偏高的那一档。但你得分怎么看——玖珑府本身就是章丘价格偏高的改善盘，地段、品质、物业都在线；加上鲁能实验小学和四中的加持，这套房在同小区同户型里反而是报价算低的一套。说白了，它是“贵片区里的便宜房”。
房子本身没得挑：18层小高层一梯一户，全屋精装，房主住得很仔细，硬装基本不用动。127平做了三室两厅两卫，一家三口住着宽敞。车位和配套房都含在总价里，省了后期折腾。
当然也得说两句实话。学区溢价太高，没有上学需求的话，同预算在章丘其他片区，能买到更大更划算的房子，纯自住性价比很低。
所以回到开头那个问题：四中旁边的房子还能不能买？如果你是为了孩子上学，想找个品质不错的次新房直接拎包入住，这套确实值得去看看。
（房源实拍无处理）
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