章丘这一小区物业入驻不透明？街道办回应来了

10-14 通知来了来自山东大章丘

物业入驻不透明

来看看官方咋说

【原文如下】

济南章丘圣井街道圣泰家园前期物业退场，新物业入驻程序被认为缺乏透明性，业主希望能公开定价依据，街道办对此进行了回应。

10月9日，济南市章丘区圣井街道办事处表示，圣泰家园作为回迁村安置房，不同于城市社区。物业入驻是经村“两委”组织召开村民代表大会以及村D员代表大会共同协商决定。物业入驻程序符合相关法规与民主决策流程，不存在不规范、不透明的情况。

圣泰家园原金*物业收费标准为1元/平方。现物业费收费标准为1元/平方，对缴纳物业费的住户，旭*物业实行现场返还0.15元/平方的优惠，实际缴纳0.85元/平方。收费标准在1.05元-2.15元可上下浮动10%的区间内，本小区现行物业费符合要求。账目公开方面，物业公司后续将定期核算财务账目，并在小区显著位置积极公示，保障业主知情权。

旭*物业作为旭*控股集团旗下的正规物业管理公司，现有物业服务人员10人，安保人员10人，管理服务人员6人，公司从业人员数量及专业能力上，均能保障物业管理工作正常开展，具备为居民提供良好服务的能力。

前期反映地下车库照明不达标、未设置截水沟等问题，均为小区开发建设问题。街道、工作区将积极督促物业与建筑商协商，尽快解决照明及截水沟设置问题。针对排水沟无盖板问题。物业立即进行紧急排查，安排专业人员在短期内妥善处置，增设盖板等防护措施，及时消除安全隐患，保障居民人身和车辆安全。

购买车位意味着业主拥有车位使用权，而车位管理费是用于车辆及车库日常管理所产生的费用，二者概念不同。依据《物业服务收费管理办法》等相关规定，明确了不同性质费用的合理性。目前车位管理费收费标准为27.5元/月，为回馈村民，鼓励积极缴纳物业费，物业公司实行缴纳物业费免收车位管理费的措施，对于不缴纳车位管理费的住户，车辆正常进入地库不受影响，但因车辆管理产生的费用（如临时停车产生的费用等），需在门禁系统中缴费后正常通行，保障车库管理有序进行。

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