二次挂牌！章丘四中绣源河南校旁地块，再上线！楼面价1500元/㎡！

昨天 19:08 大章丘当当探房来自山东大章丘

突发！

章丘四中新校旁住宅地

再挂牌！

楼面价1500元/㎡

需代建附近学校

今天章丘区自然资源局挂牌出让5块地，其中一块住宅用地，一块商业用地，三块工业用地。我们重点来看位于世纪大道以南，绣源东街以东的【2025-11】住宅地块。

2025-11地块

地块面积：26593㎡（约39.89亩）

用地性质：居住

容积率：1.2-1.5

出让年限：70年

起拍总价：5984万元

起拍楼面价：1500元/㎡

地块位于世纪大道以南，绣源东街以东，从地块的宗地示意图来看，就在建设中的四中绣源河校区南校的西北方向，1.2-1.5的容积率，未来建设洋房产品的可能性比较大。

本次挂牌文件中对地块出让条件的说明：竞得人须无偿代建该宗地东南侧地块内教育设施（54班九年一贯制学校），分摊小学36个班，初中18个班的教育设施费用约为0.25亿元（人民币）。

地块的东南方向，就是在建的四中绣源河校区南校，目前学校还是在施工中，预计年底完成整体，明年上半年完善项目，9月份正式投入使用。

值得注意的是，该地块于去年的11月份挂牌过一次，终止交易了，时隔9个月之后再次挂牌，拿地要求和之前一样。

目前在建的四中绣源河校区南校附近，已经陆续有一些新项目上了，像正在建的国悦尊府项目，还有即将入市的宏程二期住宅；加上年底要通车的地铁8号线，整个区域之前的一些教育交通等规划，正在落地实现。

现在新的住宅地块重新挂牌，拿地楼面价1500元/㎡，看起来不高，但是要无偿代建学校，大家觉得卖多少钱你会接受呢？评论区一起聊聊~

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和大家一起聊

本次挂牌的5块地除了新学校旁边的住宅地块，另外还有位于经十东路南边儿的一处商业地块儿和3处工业地块，挂牌交易时间截止到9月22号。结果出来之后，也会和大家及时分享。

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