【第61期】3年40万！房东一句话，道破了市场的真相！
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昨天 09:40
大章丘当当探房
来自山东
大章丘
三年前，对门邻居那套同户型的房子，成交价是116万。
今天，我站在永大明珠四区一套三楼的老房子里，听房东说：“我挂79万。”
这套房面积139平，实实在在的三室两厅两卫。推门进去的第一感觉，是“亮堂”和“整洁”。房东一家住得仔细，地板、墙面都看得出常年维护的痕迹。因为是老式的单位宿舍楼，得房率确实高，公摊小，户型是经典的旧式布局，客厅朝北。
小区本身是有些年头的步梯房，三楼这个楼层，对年轻人来说恰到好处，爬楼不累，也避开了低楼层的潮湿。但对于有老人常住，或者考虑未来十几二十年生活的家庭来说，每天上下楼梯，会是一个需要认真衡量的现实问题。
小区划片东山小学和五中，孩子上学确实方便，周边生活气息浓厚，菜市场、小超市、饭馆一应俱全，离和谐、妇幼等大配套也不算远。
但老小区的通病，它也有一些。比如社区景观相对朴素，缺乏现代化的园林和儿童活动空间；物业管理更像传统的“看门打扫”，你看中的是那份便利与实在，就要在居住的静谧与现代感上，有所准备。
（房源实拍无处理）
游客
