大变局！章丘二手房井喷入市，超一半房东降价抛售！

本文已经收录在专题：

《章丘每月房价》

2023-8-7 大章丘当当探房来自山东大章丘

这几年章丘核心区改善房房价上涨，大部分老旧二手房阴跌、郊区刚需盘横盘，这种价格差距逐步拉大，导致越来越多人开始坐不住，置换好房产终于提上日程。

然而大批量二手房入市，肯定出现不好卖的情况，房主一般会选择“降价”。市场的反馈也是“没有不好卖的房子，只有不好卖的价格”。降价之后的章丘二手房市场怎么样？我们一起来看看~

大章丘房产网统计数据显示

章丘7月二手房挂牌价为6447元/㎡

与6月份的6563相比下降116元/㎡

▲数据来源：大章丘房产网

从折线图中可以看出今年以来，二手房挂牌价从2月份开始挂牌价逐步稳定。

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根据大章丘房产网显示，今年7月份章丘租房价格平均在1125元/月。

租房方面

章丘7月份租房均价为1125元/月

与6月份的1215相比下降90元/月

▲数据来源：大章丘房产网

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及章丘部分代表性楼盘；

2、以下数据整理于2023年8月6日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本文版权归“章丘楼市头条”所有，未经允许不得转载

具体二手房挂牌价格及与上月对比涨跌情况如下（二手房为挂牌数据，部分小区因挂牌量小，挂牌房屋类型不同而价格差异较大），欢迎大家进群参与讨论。

我整理了章丘2023年7月份六大板块热门小区挂牌均价，来看看各个小区的涨跌情况。

（文章较长，建议下拉从区域入手找自家小区）

明水老城区：7月挂牌均价5821元/㎡

双山新城区：7月挂牌均价7438元/㎡

绣源河片区：7月挂牌均价5603元/㎡

新四中片区：7月挂牌均价9210元/㎡

大学城片区：7月挂牌均价5821元/㎡

圣井片区：7月挂牌均价4791元/㎡

明水老城区

7月二手房均价5821元/㎡

6月二手房均价6196元/㎡

下降675元/㎡

▲数据来源：大章丘房产网

本次统计到明水老城区的26个小区，有11个小区上涨，10个小区下跌。

明水老城区热门小区最新挂牌均价：

▲数据来源：大章丘房产网

双山政务新城区

7月二手房均价7438元/㎡

6月二手房均价7520元/㎡

下降82元/㎡

▲数据来源：大章丘房产网

双山片区本次共统计到49个小区，有16个小区上涨，有30个小区下跌。

双山政务新城区热门小区最新挂牌均价：

▲数据来源：大章丘房产网

新四中片区

7月二手房均价9210元/㎡

6月二手房均价9258元/㎡

下降48元/㎡

▲数据来源：大章丘房产网

本次统计了新四中片区的11个小区，其中4个小区上涨，6个小区下跌。

新四中片区热门小区最新挂牌均价：

▲数据来源：大章丘房产网

绣源河片区

7月二手房均价5603元/㎡

6月二手房均价5790元/㎡

下降187元/㎡

本次统计绣源河片区的9个小区中，上涨的小区有3个，5个小区下跌。

绣源河片区热门小区最新挂牌均价：

▲数据来源：大章丘房产网

大学城片区

7月二手房均价5821元/㎡

6月二手房均价5984元/㎡

下降163元/㎡

▲数据来源：大章丘房产网

大学城片区本次统计到了9个小区，有3个小区上涨，5个小区下跌。

大学城片区热门小区最新挂牌均价

▲数据来源：大章丘房产网

圣井片区

7月二手房均价4791元/㎡

6月二手房均价4631元/㎡

上涨160元/㎡

▲数据来源：大章丘房产网

圣井片区热门小区最新挂牌均价：

▲数据来源：大章丘房产网

说在最后：

现在二手房挂牌量不断增加已是不争的事实，不少房东选择降价抛售，有房东反馈咨询量有增加，还是有一定作用的。

特别是当下市场，对比新房套路式降价，对于想买房的人来说，二手房降价是能成交价上直接反馈出来的。

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