猝不及防！章丘多家楼盘突然宣布涨价，楼市回暖了？！

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2021-12-22 大章丘当当探房来自山东大章丘

突发！章丘楼市风向又变了！

前几天的时候，我们发布了《从1万降到4000，还是卖不动！明年起，章丘房价或超乎想象！》的文章，引来不少网友的讨论。

房姐买房交流群里的不少网友表示，对于当下的房地产市场并不看好，降价未来是大趋势！

我们当时也预测了，优惠差不多到31号就结束，果不其然，年底“降价走量”这样的常规操作之后，迎来了优惠倒计时，不少楼盘放出了“涨价通知”！

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年底倒计时！章丘多家楼盘集体发布涨价通知，就和商量好的一样！

先给大家看看，截止到目前我看到的各种“涨价通知”。

今天一早，我在朋友圈刷到海伦堡·玖悦府销售发布的一张海报，优惠倒计时仅剩10天，2021年12月31日起，折扣全线回收。

无独有偶，明水老城区一直宣传卖的火爆的万达·光辉十里发布海报，水涨船高，各种材料都在涨价。

就和商量好的一样，章丘不少楼盘都发布了月底要收回优惠的消息，像城西现在正在热卖的中康的两个盘，直接发出调价文件。

如果上面的几个盘，都是在年底的时候收回折扣，那中康百合新城就比较狠了，12月20号起，所有在售房源每平上调100元。

看到这些涨价通知，不知道有多少网友跟我一样，整个人都有点懵。

说实话，这种说辞几乎每年这个节点都会看到，搁往年也就一笑而过，毕竟那些所谓的“购房优惠”也就是洒洒水，降价、涨价都不过是日常吸客手段罢了。

但今年下半年，市场是真的不好，开发商又融资受限，所以不少项目是真的实打实的优惠了。

毕竟下半年的这轮楼市下行，是全国性的，很多买房人本来还在纠结：现在上车还是继续蹲更大的优惠？这下好了，优惠快没了，大家也不用纠结了。

信号不断！楼市真的回暖了？！

伴随着这波“涨价通知”一块在朋友圈泛滥的，还有各种房地产市场回暖信号不断的消息。

总结下来呢，基本就是以下几点：

①定调重申：房地产是支柱产业

12月11日，中国经济年会上再次重申：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。

②取消房地产税试点区域

12月18日，全国人大常委会发布关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》，通知中提到：由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。

③降准降息来了

12月15日，央行正式降准，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，商业银行重点满足首套房和改善房的按揭需求。

昨天LPR出炉，时隔20个月，LPR终于有变动了，1年期LPR降息0.05%，5年期LPR仍旧无变化，但是也有不少人表示这是政策放开的前兆。

所以，大家发现没有：

不管是由于政策刺激楼市回暖，还是开发商回款已完成，亦或是维护市场稳定，章丘楼市之前的降价潮持续的时间都不会太长，这是意料之中的。

说在最后：

每逢年底，总有网友来问：现在是抄底好时机吗？

但凡猫着想要抄底的，怎么都买不满意，真要买房还是要自己的需求。

不过有些硬性指标大家一定要关注，比如楼盘开发商现在的经营状况啊，是否良性健康啊，你的购房预算啊，是刚需还是改善啊等等，搞明白这些，那你买的房子应该不会有大问题。

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