刚刚！章丘50多家楼盘房价曝光，万万没想到……
2021年，章丘楼市的火，还在继续燃烧！
据不完全统计，章丘在售楼盘已达50余家！今年不断的土拍洗礼之后，还有一批种子选手即将上市，楼盘数量增多必然带来激烈的竞争。房价阶梯也随之发生变化。
面对如此繁盛的楼盘，很多人眼花缭乱。手握资金，却不知如何选择。
今天，章丘楼市头条特地梳理了部分章丘在售楼盘情况，大致分为了4大梯队，让大家掌握一手资讯。
丨房价金字塔
注明：
1、本文只统计2020年1月1日-12月31日的楼盘网签金额，不统计认购金额；部分项目因未统计到故不涉及。
2、本榜单只统计普通住宅和别墅，不含公寓，办公，商业，车库，储藏室等。
3、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。
4、数据为网签数据，仅供参考。具体成交价以开发商数据为准。
5、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言区评论指出，谢绝转载。
通过统计，不难发现，章丘主力供货楼盘，集中在9000-10000元/㎡价格区间。
品牌房企的进军，让章丘诞生了高端住宅产品，有钱人买房有了更多选择空间。
1. 房价1万+/㎡！房价金字塔尖位置
5年前，谁能想到，章丘的普通住宅楼盘均价能高达1万/㎡+。当前，章丘网签价超1万/㎡的已有6家。
分别是大哥中麓府、二弟黄金生态城和三弟百脉悦府，后面跟着三兄弟：诺德名城、诺德名府、新世纪东山花园。
目前章丘终极改善盘遍及全城，可以发现它们有共性，教育资源比较丰富。
对于楼市众说纷纭，却没有人能说出一个代表性的楼盘，只是说章丘没有代表作。对于买房人来讲，选择不到心仪的楼盘，也是种烦恼。而章丘的发展，土拍的狂热，恒大、万达等大牌房企进入，很有可能树立标杆。给人欣喜的同时，也带来些许期待。
就在12月底，中麓府也迎来了2020年的最后一次加推，加推的是8#，建面约105㎡的户型，这个户型再加上精装交付自开盘以来就受到很多年轻人的喜爱，我从置业顾问那里了解到，目前还有房源，但余量不多。
当然黄金生态城项目是明水老城区以别墅和洋房为主的改善型项目，所以价位也处于10000元/㎡以上。
2. 房价9000-10000+/㎡！产品优势突出，周边配套成熟
有了1万/㎡价格引路，更多楼盘的网签价也是一路上涨，不管值不值那个价，卖不卖得掉，跟着涨就完事了。
但位于双山大街的江山一品，整个楼盘仅6栋楼，作为改善中的极品，在拿地价6570元/㎡如此高价的基础上，网签均价9082元/㎡也着实很划算了，当然现在江山一品也属于清盘阶段了。
我今天打探得知，稀缺地段的鲁能公馆建面约106-170㎡，去年网签均价9693元/㎡，毛坯交付，仅剩少量房源在售，想要在这里置业的朋友可以关注一下。
丨12月劲销现场
3. 房价8000-9000/㎡！买房主力大军，选择空间广泛
据我了解，章丘改善人群能更多接受的其实是这个区间，均价8000-9000/㎡。
因为这个价格段比较符合章丘现在买房人心里认知，买房门槛和还款压力较小。稍难一点的部分人卖掉老房子，置换一个新房也是没问题的。
由上图可以看出，这个价格段位处于章丘城西片区的楼盘较多，很多项目是今年入市开盘的，如：碧桂园·凤凰源著 中康百合新城 锦悦名筑 城建景苑，卖的都很不错。
就在前几天，房小妹还带领我们看房团去了碧桂园·凤凰源著，天虽然有点冷，但大家都很捧场，热情四溢。
丨12月27日看房团
当然也有不少楼盘处于货量尾盘阶段，其中易安明郡，中康绿城百合花园、中国铁建明山秀水，世茂云锦，所剩房源均已不多。
丨世茂云锦清盘现场
4. 低于8000元/㎡，刚需上车门槛，可关注
据不完全统计，目前8000元/㎡的楼盘有8家，基本分布于主城周边。对刚需来说，有一定选择空间。
其中绣源河片区占比较多，价格差距不大，让不少买房人因此纠结。
其中恒大悦珑台属于卖的比较好的楼盘，今年6月份入市开盘，仅半年的时间就引起了广大置业者的关注和疯抢。
我查了一下数据，恒大悦珑台2020年销售总金额达6.7亿元，冲进了章丘住宅楼盘2020年销售总金额前三甲。
目前恒大悦珑台推出了“新年开门红，一口价房源”优惠活动，特价房源位于5#、9#、18#，均价不到7000元/㎡，有意向的小伙伴可以趁优惠入手啦！
写在最后：
根据以上盘点数据，买房人可以结合自己的经济实力对号入座。我相信，随着今年高价地项目不断入市，这个房价金字塔会陆续被填充、丰富。
对于刚需而言，看准时机下手，可能能省一年工资。加油吧！买房人！
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