交房验房不要乱，阿元告诉你这些注意事项一定要记住

2020-8-7 阿元来自山东大章丘

哈喽，大家好~我是大章丘家居小编阿元！

最近有很多的用户跟小编反应，面临着交房验房的问题，问阿元和小小章能不能帮他们去验验房呀？

在此阿元的回答是：当然可以呀！面临交房验房问题的用户们可以随时找阿元和小小章去帮你们验房呀！

阿元也帮各位即将交房的用户整理了一份交房验房的注意事项哦~

下面整起

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1.业主们在知道大概交房时间又还不能完全确定的时候，应该是最焦急的时期。开发商大多会在交房前一周以短信或电话的形式通知业主，告知具体时间及需要带齐的资料。接到交房通知后要注意，记住交房的期限，安排好时间，这套房子以后要住几十年，当然是人生大事之一，业主尽量还是抽时间亲自去验收。

2.收到通知后，自然要看清开发商的交房时间，确定具体日期。根据通知里的要求，备齐证件资料，等待交房那一天。

3.交房当天，业主到楼盘物业处，查验完各种证件、交上物业费后，业主需带上身份证、缴费发票和购房合同等，再领取房屋钥匙，然后由接待人员带领，到自己房子验收。

终于拿到自己家的钥匙了，面对空荡荡的毛坯房，业主要如何验收呢？

如何去鉴别新房质量的优与劣，是一道天大的难题，如果不仔细检验清楚，到最后吃亏的往往是自己，现在就让小编教你几招验收毛坯房的重点。

入户门：

(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件的约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准

(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象；门扇安装是否与地面垂直　

(3)检查门框是否包边；铰链有无明显锈蚀；门框安装是否垂直

(4)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响；关闭是否严密；门开启时，执手是否撞墙；是否有“门打架”的现象

(5)检查锁具、执手安装是否牢固；锁舌使用功能是否正常

安全玻璃：

(1)检查全屋门窗、阳台玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃，7楼以上住户应统一采用正规钢化玻璃

(2)窗台高度是否≥90cm

(3)窗户的五金件、密封性、开启程度是否良好

(4)外窗底部是否具有泄水孔

(5)如发现玻璃有碎裂的现象，要及时通知物业整改

(1)检查墙面、楼地面是否存在空鼓现象，有无明显裂缝

Ps：检测空鼓的时候，用空鼓锤沿着墙面划过去，切忌一味地敲打墙面，以免增大空鼓面积

(2)检查天棚、墙面、楼地面是否有明显的裂缝

Ps：裂缝只能依靠肉眼观测，如果裂缝空隙大，可采用塞尺将裂缝空隙测量出来

(3)平整度，阴阳角（内外直角）是否方正（墙与墙之间是否成90°直角，一般需要借助专业的内外角测量仪器检测）

(4)检查层高，用卷尺即可

外墙渗水：

检查外墙有无渗水现象，一般要大雨后才能看出，建议西友在大雨后到自己房子，检查外墙有无水渍

检查层高：

层高、户型面积这两项，也是验房所需要检验的环节，找专业人士协助测量，数据当然会准确一些，否则就只能自己用卷尺测量计算了。

最后还要注意，验房后发现问题必须书面记录，将所存在的问题告知物业管理处，并且约定解决方案和时间。保持清新的头脑，采用合法的手段保护自己的合法权益。

好啦~今天的小知识就讲到这里咯，阿元果然是个平平无奇的小天才呀！

想了解更多装修知识的朋友们扫描下方二维码可以加阿元或是小小章好友呀~

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